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domingo, 9 de marzo de 2014

Padrões Estratégicos


10a DefaultsFebruary Estratégico, 2011torcana

Um padrão estratégico é quando uma pessoa decide parar de pagar sua hipoteca, mesmo que eles podem dar ao luxo de continuar fazendo isso. Por que alguém faria isso? Você vai perder sua casa e seu bom crédito será muito danificado.

Se você cavar um pouco mais, a lógica se torna claro.

Deixe-me ilustrar a título de exemplo. Mr. Smith comprou um apartamento de 3 quartos em uma bela área residencial de Orlando em 2006 por 260 mil dólares e tirou um $ 230,000 hipoteca que está custando US $ 1500 por mês de serviço. Ele tem um bom trabalho e não tem nenhum problema de pagar US $ 1500 por mês.

No entanto, ele sabe que meia dúzia idêntico condomínio 3 quartos na comunidade, que não foram vendidos em 2006 foram recentemente adquiridos por compradores de dinheiro de 99.900 dólares americanos cada e estão alugando por US $ 1000 por mês. Ao se levar em conta o interesse, a hipoteca é, provavelmente, 4 vezes o tamanho das atuais taxas de mercado para thatproperty. Então, ele decide parar de pagar sua hipoteca e, em vez de poupar US $ 1500 por mês.

O banco é obrigado nove meses para chegar redonda para jogar, período em que ele vive sem pagar aluguel. Depois que ele for expulso, apenas alugar um dos apartamentos de idêntica ao virar da esquina e pagar R $ 1000 por mês para seu proprietário. Ele não vai conseguir uma hipoteca ou um empréstimo de carro por 3-7 anos, mas ele não se preocupa com tudo o que tem feito nada ilegal, está livre da enorme dívida 20 anos e ele não se importa de alugar por um tempo.

Risco moral tradicionalmente impediram as pessoas fazem isso está desaparecendo rapidamente. Dez anos atrás, uma pessoa que foi expulsa de sua casa por não pagar uma hipoteca grande vergonha e constrangimento que sente. Seus amigos e familiares serão perdoados e, silenciosamente, sacudindo a cabeça com o quão ruim ele havia se tornado sua vida. Não mais. Em 2011, um número crescente desses vizinhos me pergunto como eles podem fazê-lo também.

Nos EUA, na Irlanda, Reino Unido e muitos outros países, está se tornando socialmente aceitável para parar de pagar sua hipoteca. As pessoas vão entender e não muito pior do que você pensa. Em os EUA, você pode até admirar a maneira como você conseguiu deixar uma dívida enorme. Agora há uma abundância de sites que oferecem as pessoas casuais e profissionais que querem pagar seus empréstimos e declarando falência conselhos.

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